1986〜1996年築, 専有面積6.26㎡〜26.26㎡の平均販売価格
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エヴェナール西落合
東京都新宿区西落合一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩8分
1991年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
1,103万円
67.9万円/㎡
685
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AI査定結果
推定相場価格
1,103万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
964万円〜1,243万円
59.3万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.39万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年12月5日
エヴェナール西落合
900万円（55.4万円/㎡）/ 2階 / 16.26㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 900万円 | 55.4万円 | 2階 | 16.26㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/10/01 | 1,156万円 | 71.1万円 | 1階 | 16.26㎡ | 1K | 北 |
| 2025/09/16 | 1,000万円 | 61.5万円 | 2階 | 16.26㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/05/15 | 1,079万円 | 66.4万円 | 1階 | 16.26㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/14 | 1,056万円 | 64.9万円 | 1階 | 16.26㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/25 | 1,056万円 | 64.9万円 | 1階 | 16.26㎡ | 1R | - |
| 2023/11/30 | 1,000万円 | 61.5万円 | 3階 | 16.26㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は63.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | エヴェナール西落合 新宿区西落合一丁目 | 中井駅8分 | 900万円 | 55.4万円 | 16.26㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/03 | ワコーレ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,080万円 | 64.3万円 | 16.79㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/10 | パークヒルズヤマギシ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,080万円 | 64.3万円 | 16.79㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1989年 | 30戸 | |
| 2025/02/26 | トレス・プラタ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 970万円 | 58.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,250万円 | 68.0万円 | 18.38㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/02 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,030万円 | 62.4万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/04 | 日興パレス新宿パート3 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 980万円 | 59.4万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/20 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,060万円 | 60.4万円 | 17.55㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/01 | AR.HOUSE 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,000万円 | 60.5万円 | 16.52㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/01 | ワコーレ中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅5分 | 1,320万円 | 68.6万円 | 19.24㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/20 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅3分 | 980万円 | 65.0万円 | 15.08㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/19 | ベアーズ目白 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 860万円 | 59.0万円 | 14.58㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/14 | エヴェナール落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,000万円 | 67.5万円 | 14.81㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/24 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,000万円 | 67.1万円 | 14.9㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/26 | メインステージ中井駅前 新宿区中落合一丁目 | 中井駅3分 | 940万円 | 56.2万円 | 16.74㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/31 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 980万円 | 66.5万円 | 14.73㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/29 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 60.6万円 | 16.5㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/26 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,020万円 | 65.0万円 | 15.69㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/09 | トレイスヒル 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅6分 | 1,250万円 | 68.9万円 | 18.15㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | ラブリハイツ北新宿第1 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 875万円 | 60.6万円 | 14.43㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/27 | プレール中野坂上 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅6分 | 1,150万円 | 65.7万円 | 17.5㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/27 | 日興パレス新宿パート5 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅6分 | 990万円 | 67.7万円 | 14.62㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/20 | メインステージ新宿 新宿区新宿七丁目 | 若松河田駅8分 | 1,250万円 | 62.6万円 | 19.98㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2023/10/30 | ハイツ望岳 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅5分 | 1,050万円 | 68.3万円 | 15.37㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/05 | トーシンフェニックスマンション神楽坂 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅5分 | 980万円 | 63.8万円 | 15.37㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/01 | ミリオンコート神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅5分 | 1,240万円 | 68.3万円 | 18.15㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 21戸 | RC |
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